Kétszintes sorházrész eladó Gyenesdiás csendes, nyugodt utcájában, gyönyörű, gondozott kerttel, gyümölcsfákkal, saját kocsibeállóval, és egy elektromos ajtóval ellátott dupla garázzsal.
A ház 1997-ben épült, B30-as falazattal, hőszigeteléssel, és putzvakolat fedéssel(ami 2002-ben került rá). A tető 20cm-es üveggyapot szigeteléssel van ellátva, külsőleg cseréppel fedve.
A ház kétszintes, akár megtartható az eredeti állapotban két külön bejáratú lakásként, akár össze is nyitható egy lakrésszé az alsó szinten elhelyezkedő, nagyobb lakással.
Mindkét szinten egy amerikai konyhás nappali - étkező adja a központi teret a családi élethez. Az alsó szinten ezen kívül még egy hálószoba egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC és egy kamra is található. Az emeleti lakás fürdőszobájában kád biztosítja a teljes kényelmet, és innen már látszik a csodálatos Balatoni panoráma.

A villanyhálózat teljeskörű felújításon esett át, a két lakrész külön almérő órákkal van ellátva, ezenkívül három fázisú ipari áram is rendelkezésére áll az új tulajnak, amiről akár nagyobb gépek is működtethetők vagy elektromos autó töltésére is alkalmas. A fűtés hűtő-fűtő klímával, nagyon kedvezményes áron megoldható (H-tarifával).

A burkolatok igényesek, a laminált padló frissen lett cserélve, a tisztasági festés is megtörtént, így szinte azonnal költözhető.

A szomszédok barátságosak, az ingatlan nagyon jó, központi elhelyezkedésének köszönhetően 5 perc sétával megközelíthető a Polgármesteri Hivatal, az orvosi rendelő, az iskola, az óvoda, a boltok, de a Balaton is csak 10 perc gyalog.
Hívjon és szívesen küldök külső fotókat is, de a legjobb személyesen megnézni ezt a tökéletes ingatlant, Keszthelytől 3km-re, Hévíztől 6 km-re.
Irányár: 200.000 €

Zweistöckiges Reihenhaus zum Verkauf in einer ruhigen, friedlichen Straße in Gyenesdiás, mit wunderschön gepflegtem Garten, Obstbäumen, eigenem Stellplatz und einer elektrischen Doppelgarage.
Das Haus wurde 1997 mit B30-Mauerwerk gebaut, ist wärmegedämmt und mit Putzfassade versehen (die 2002 angebracht wurde). Das Dach ist mit 20 cm Glaswolle isoliert und außen mit Ziegeln gedeckt.
Das Haus hat zwei Etagen und kann entweder im Originalzustand als zwei separate Wohnungen mit eigenen Eingängen genutzt werden oder zu einer Wohneinheit mit der größeren Wohnung im Erdgeschoss zusammengelegt werden.
Auf beiden Ebenen befindet sich ein offener Wohn-Essbereich mit amerikanischer Küche, der das zentrale Familienleben ermöglicht. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC und eine Speisekammer. Im Badezimmer der oberen Wohnung sorgt eine Badewanne für Komfort und von hier aus hat man bereits einen herrlichen Blick auf den Balaton.

Die Elektrik wurde komplett erneuert, beide Wohneinheiten verfügen über eigene Zwischenzähler, außerdem steht für den neuen Eigentümer ein dreiphasiger Industriestromanschluss zur Verfügung, mit dem auch größere Maschinen betrieben oder ein Elektroauto geladen werden können. Die Heizung/Kühlung kann sehr kostengünstig mit Klimaanlage (H-Tarif) erfolgen.

Die Bodenbeläge sind hochwertig, der Laminatboden wurde frisch erneuert und die Wände wurden frisch gestrichen, so dass das Haus praktisch sofort bezugsfertig ist.

Die Nachbarn sind freundlich und dank der sehr guten, zentralen Lage der Immobilie sind das Bürgermeisteramt, die Arztpraxis, die Schule, der Kindergarten, die Geschäfte und sogar der Balaton in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar – die meisten in 5 Minuten, der Balaton in 10 Minuten.
Nehmen Sie per E-Mail Kontakt mit mir auf und ich schicke Ihnen gerne auch Außenfotos zu, aber am besten ist es, diese perfekte Immobilie persönlich zu besichtigen – nur 3 km von Keszthely und 6 km von Hévíz entfernt.

A two-story terraced house section is for sale in a quiet, peaceful street of Gyenesdiás, featuring a beautiful, well-maintained garden with fruit trees, its own parking space, and an electric-door double garage.
The house was built in 1997 with B30 brick walls, thermal insulation, and putz plaster (applied in 2002). The roof is insulated with 20 cm glass wool and covered with tiles on the outside.
The house is two stories high and can be kept in its original state as two separate apartments with individual entrances, or it can be opened up into one living unit with the larger apartment on the lower floor.
On both levels, an open-plan American kitchen-living-dining room serves as the central space for family life. On the lower floor, there is also a bedroom, a bathroom with a shower, a separate toilet, and a pantry. In the upstairs apartment's bathroom, a bathtub ensures complete comfort, and from here you can already enjoy the wonderful panorama of Lake Balaton.

The electrical system has been completely renovated; both apartments have separate sub-meters, and there is also three-phase industrial electricity available for the new owner, which can be used for operating larger machines or charging an electric car. Heating and cooling can be provided very cost-effectively by air conditioning (with H-rate).

The floorings are of high quality, the laminate flooring has just been replaced, and the painting has also been done, so the property is almost immediately ready to move in.

The neighbors are friendly, and thanks to the property's very good, central location, the Mayor’s Office, medical center, school, kindergarten, shops, and even Lake Balaton are all within walking distance—5 minutes for most, and only 10 minutes to the lake.
Call me or contact me by email and I will be happy to send you exterior photos as well, but the best is to see this perfect property in person—just 3 km from Keszthely and 6 km from Hévíz.
200.000€